Saint Petersburg Business Guide - на главную
Рейтинг петербургских миллиардеров  

Saint-Petersburg Business Guide аналитика

 
16 марта 2012 12:50

Рынок аренды загородной недвижимости подрастет на 15-20%


© Saint-Petersburg Business Guide  

Рынок аренды загородной недвижимости в Петербурге и Ленобласти активизировался с середины февраля. При этом особой популярностью (как и раньше) пользуется жилье среднего ценового сегмента (арендная ставка 25 000 -35 000 рублей в месяц) и элитные коттеджи.
Подъем на рынке долгосрочной аренды загородной недвижимости на летний период уже второй год фиксируется в феврале-марте – именно на это время приходится большинство запросов. Как поясняет руководитель отдела аренды АН «АРИН» Татьяна Болбошенко, «чем раньше арендатор начнет искать коттедж, тем больше шансов снять объект более высокого качества по меньшей ставке». По ее словам, в апреле свободных – и при этом качественных предложений уже практически нет».
Напомним, что после кризиса рынок летней аренды загородной недвижимости активизировался в 2011 году. Одной из причин, по которой горожане стараются еще зимой подыскать себе дачу на лето, стало аномально жаркое лето 2010 года. Также, по мнению аналитиков, на рост спроса повлияло как возвращение к «докризисным» привычкам съема дачи на лето и туристические риски на таких популярных у россиян направлениях, как Тунис и Египет.
В итоге, начиная с 2011 года арендаторы стали обращаться с просьбами о поиске вариантов несколько раньше обычного, при этом рост спроса на летнюю аренду составил около 15 %.
В этом году по прогнозам аналитиков АРИН рост продолжится и составит 15-20% к уровню прошлого года. Такие прогнозы позволяет делать в частности и анализ ситуации с арендой в новогодние праздники – тогда свободных предложений на рынке практически на осталось.
Арендаторы загородной недвижимости – это в основном семьи с детьми, которые хотят провести время школьных каникул за городом, на свежем воздухе. Средний срок летней аренды – 3-4 месяца, в период с мая по сентябрь.
Как отмечают специалисты АРИН, арендные ставки на рынке загородной аренды с 2011 года практически не изменились. Наибольшей популярностью по-прежнему пользуются северные пригороды, удаленные от города не более чем на 50 километров. Нижняя граница арендных ставок здесь – 50 000 рублей в месяц, в самых популярных курортных районах – от 80 000 рублей.
Менее популярны южные направления. Так, в Лужском или Гатчинском районах можно подобрать коттедж с арендной ставкой от 25 000 рублей в месяц.
Анна Михайлова
   
Просмотр темы Автосервис Opel.
  Реклама     
Консультант Плюс Четыре Грифона Выкройки RedCafe
ГАРАНТ ИНТЕРНЭШНЛ - Обзор изменений законодательства России, Санкт-Петербурга и Ленобласти
Индекс РТС Курс ЦБ РФ по EUR Курс ЦБ РФ по USD Кросс-курс Forex по EUR/USD
Rambler's Top100 Rambler's Top100