Saint Petersburg Business Guide - на главную
Рейтинг петербургских миллиардеров  

Saint-Petersburg Business Guide аналитика

 
14 марта 2012 20:02

Индустриальные парки для малого и среднего бизнеса нуждаются в помощи от государства


© Saint-Petersburg Business Guide  

Каким условиям должен отвечать идеальный индустриальный парк, как поддерживает государство резидентов подобных парков, а также что необходимо для функционирования государственного индустриального парка, об этих и многих других проблемах шла речь в ходе круглого стола «Создание в Санкт-Петербурге сети индустриальных парков для промышленных предприятий малого и среднего бизнеса», состоявшегося 14 марта в рамках VI Санкт-Петербургского Партнериата.
Сегодня инвестору не нужен земельный участок, а необходим комплекс сервисных услуг, за который они готовы платить до $10 млн за 9-месячную аренду индустриального парка.
Участники дискуссии пришли к выводу, чтобы построить идеальный парк, необходимо вложить огромные средства. Например, в строительство парка «Green State» (2006-2010 гг.), расположенного на границе Петербурга и Ленобласти, финскими инвесторами было вложено 300 млн евро, рассказала директор по продажам объектов недвижимости ЗАО «ЮИТ Лентек» Мария Кравцова.
Проблема есть и с технопарками, в которых производство объединено с научно-исследовательской работой. «Для малого предприятия невыгодно строить технопарк, т.к. это очень дорого. У резидентов нет таких денег», - считает Максим Юдин из ООО «Мезон». Лучше арендовать место в уже готовом парке, где арендная плата составляет не менее 13 евро без НДС за 1 м2 в месяц.
Отметили эксперты и роль государства в развитии индустриальных парков. В 2012 г. в России ввели новые меры поддержки для резидентов. Эти меры касаются одной из самых затратных статей при строительстве подобного парка – подготовки инфраструктуры, траты на которую превышают стоимость земельного участка в 2-3 раза. Правительство готово выделять 400-500 млн рублей на строительство одного парка. Предложены и меры по субсидированию затрат на аренду или выкуп земельного участка в сумме до 5 млн рублей для малого бизнеса и до 25 млн рублей для среднего. Для того чтобы получить субсидию, бизнесмен должен обладать правоустанавливающим документом на земельный участок, находящийся исключительно в государственной собственности. А частные парки вынуждены выкручиваться сами. Тот же парк «Green State» пока заполнен арендаторами только наполовину, и до окупаемости затрат на его создание, ещё очень далеко.
На сегодняшний момент общероссийская общественная организация «Деловая Россия» выступает за право доступа к государственной поддержке и для частных парков. Однако в правительстве опасаются коррупции в области материальной поддержки частных парков, поэтому не дают субсидии. Это несправедливо, ведь коррупция может возникнуть и при возведении государственного парка, а деятельность частных парков, по мнению экспертов, более эффективна.
Чтобы получить материальную помощь, владельцы государственного парка должны соблюсти определённые условия. Необходимо подтвердить спрос на услуги или объекты индустриального парка со стороны производственной компании. Также важно наличие документа о собственности на земельный участок и заключения о достоверности сметной стоимости. Значительным плюсом будет приложение готовых бизнес-планов компаний-резидентов. Владельцы парков могут пройти добровольную платную сертификацию, подтверждающую соответствие парка стандартам. Стоимость такой услуги 150 тысяч рублей.
Для Петербурга спроектировано 16 индустриальных парков, большинство из которых имеют частную инициативу. Частники также заинтересованы в помощи государства, и постараются добиться от него отклика на свои проблемы.
Справка:
VI Петербургский Партнериат «Санкт-Петербург - регионы России и зарубежья. Межрегиональное и международное сотрудничество малого и среднего бизнеса» проходит в эти дни в выставочном комплексе Ленэкспо. Форум объединяет представителей 29 регионов России, а также 8-ми стран ближнего и дальнего зарубежья. Его основной целью является содействие в развитии малого и среднего предпринимательства, а также помощь регионам в поиске новых взаимовыгодных связей и интересных контрактов.
Мария Богатырёва

Версия для печати

 
   

Упоминаемые организации

  Реклама     
Консультант Плюс Четыре Грифона Выкройки RedCafe
ГАРАНТ ИНТЕРНЭШНЛ - Обзор изменений законодательства России, Санкт-Петербурга и Ленобласти
Индекс РТС Курс ЦБ РФ по EUR Курс ЦБ РФ по USD Кросс-курс Forex по EUR/USD
Rambler's Top100 Rambler's Top100