Saint Petersburg Business Guide - на главную
Рейтинг петербургских миллиардеров  

Новости

 
17 сентября 2009 11:00

Автомастерская, успешно работавшая 20 лет, после продажи ее помещения на торгах оказалась на улице. В фирме считают: причина – в проведении аукциона в Москве, а не в Петербурге


© dp.ru Деловые новости  

Авторемонт живет на улице

Автомастерская, успешно работавшая 20 лет, после продажи ее помещения на торгах оказалась на улице. В фирме считают: причина – в проведении аукциона в Москве, а не в Петербурге.

Юрий Локтюхин, владелец автомастерской, генеральный директор ООО ‘Центр ключ’, чье помещение площадью 274 м2 на 13–й Красноармейской ул. было продано на торгах, придя на работу, столкнулся с железными заграждениями и охраной, блокировавшей вход на предприятие. Их выставила компания ‘СпецПроектСервис’ (ООО), купившая в 2007 г. помещение на торгах за 26 млн рублей. ‘По договору, который никем не оспорен и не признан судом недействительным, мы могли занимать помещение до декабря 2009 г.’, – говорит Юрий Локтюхин.
Генеральный директор ООО ‘СпецПроектСервис’ Андрей Цветков дает свое объяснение: ‘В договоре есть пункт, по которому, если мы захотим провести реконструкцию в здании, можем расторгнуть договор аренды раньше срока, уведомив арендатора за 30 дней, что мы и сделали’.

Права нарушены
Юрий Локтюхин, арендовавший помещение на 13–й Красноармейской в течение 20 лет и вложивший за это время в ремонт 15 млн рублей, уверен, что создавшаяся ситуация – итог того, что аукцион, на котором продавали его помещение, проводился в Москве, а не в Петербурге. ‘ДП’ писал об этом несколько раз. ‘Я обращался с письмами в КУГИ, к губернатору, был на приеме у вице–губернатора Юрия Молчанова по поводу переноса аукциона в СПб’, – говорит бизнесмен. Он уверен: проведение торгов в Москве нарушало Закон ‘О защите конкуренции’, Закон ‘О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ’, а также распоряжение губернатора о моратории на продажу помещений без согласия арендатора, согласно которому добросовестный арендатор, занимавший помещение больше 5 лет, имеет преимущественное право выкупа.

В Америку
Здание, в котором находится автомастерская, – бывшая собственность Российского фонда федерального имущества (РФФИ). ‘То, что помещение было в федеральной собственности, не являлось обязательным основанием проведения торгов в Москве. Это определяет продавец, то есть КУГИ’, – говорит Ольга Карпова, специалист Rightmark group.
Купив помещение на торгах, ‘СпецПроектСервис’ перепродал его другой компании – ООО ‘Тир’. ‘Они прислали нам письмо, в котором предлагают заключить новый договор аренды, в 3 раза завысив ставку’, – говорит Юрий Локтюхин.
Бизнесмен пока не знает, пойдет ли на эти условия или будет искать другое помещение. ‘Студенческий товарищ советует все бросить и ехать к нему в Америку’, – рассказывает бизнесмен.
400 рублей за 1 м2 в месяц платил за аренду Юрий Локтюхин. Новый собственник просит более 1 тыс. рублей за 1 м2.

Джанибекова Анна
   

Упоминаемые организации

  Реклама     
Консультант Плюс Четыре Грифона Выкройки RedCafe
ГАРАНТ ИНТЕРНЭШНЛ - Обзор изменений законодательства России, Санкт-Петербурга и Ленобласти
Индекс РТС Курс ЦБ РФ по EUR Курс ЦБ РФ по USD Кросс-курс Forex по EUR/USD
Rambler's Top100 Rambler's Top100