Saint Petersburg Business Guide - на главную
Рейтинг петербургских миллиардеров  

Новости

 
1 октября 2008 11:00

По обеспеченности торговыми площадями Петербург уверенно догоняет европейские города


© dp.ru Деловые новости  

Европейский разгон настигает Петербург

По обеспеченности торговыми площадями Петербург уверенно догоняет европейские города.
Петербург - один из рекордсменов по обеспеченности торговыми площадями в России: 530 м2 арендопригодной площади качественных торговых центров на 1 тыс. жителей.
Для сравнения: в Екатеринбурге этот показатель составляет 440 м2 на 1 тыс. жителей. Низкая обеспеченность торговыми площадями наблюдается в Перми (159 м2 на 1 тыс. человек), Волгограде (172 м2) и Омске (178 м2). Однако в этих городах в последнее время было заявлено столько проектов, что они вполне могут догнать Петербург. Так, в Омске заявлено более 1 млн м2 торговых центров, в Волгограде - 925 тыс. м2, это может привести к перенасыщению.
Похожая судьба ожидает и города с населением в полмиллиона жителей, где строительства трех-четырех крупных торговых центров регионального масштаба вполне достаточно, чтобы покрыть потребность в торговых площадях.
По словам Арины Сендер, руководителя отдела торговой недвижимости ‘Knight Frank Санкт-Петербург’, насыщение региональных рынков происходит в основном за счет строительства крупных торговых центров, часто это сетевые проекты московских и федеральных девелоперов. Сегодня порядка 30 компаний заявили о своих сетевых проектах в регионах.

Торговые гонки
Петербург в этом отношении - более закрытый рынок, большая его часть принадлежит двум-трем местным компаниям.
В соответствии с заявленными девелоперами сроками реализации проектов уже в 2010 г. обеспеченность торговыми площадями в Петербурге может быть на уровне 1030 м2 на 1 тыс. человек. Но так как большинство девелоперов, как правило, не укладываются в заявленные сроки, ожидать европейского уровня обеспеченности можно лишь к 2011-2012 гг.
Юлия Готовская, исполнительный директор компании Praktis CB, прогнозирует, что дефицит торговых площадей сохранится еще в течение нескольких лет.

Капризный luxury
Большое количество заявленных проектов заставляет девелоперов более вдумчиво подходить к концепции.
Евгения Васильева, руководитель отдела консалтинга Astera St. Petersburg, отмечает, что ни один крупный федеральный оператор сейчас уже не будет размещаться в комплексе, где отсутствуют продуманная навигация, открытые пространства, эскалаторы, общественная зона и пр. ‘Период бурного развития торговых комплексов с самой примитивной нарезкой (так называемых ‘муравейников’) уже прошел’, - отмечает Евгения Васильева.
Все большее распространение в Петербурге получает сегмент премиальных торговых центров. К открытию запланированы ТЦ ‘Аура’, ‘Интерио’, ‘Декор-центр’, ‘Толстой Сквер’.
‘Насколько успешными будут эти проекты, покажет время, - отмечает Арина Сендер. - Сегмент luxury очень капризен и зависит от особенностей потребления в каждом конкретном городе. Необходимое условие для его существования - большая доля людей с высоким доходом. Пока такие условия есть в Москве, Санкт-Петербурге и некоторых других городах’.

На заметку
Некоторые сетевые проекты торговых центров

Цифры
Обеспеченность торговыми площадями в российских и европейских городах, м2 на 1000 жителей
Полный текст статьи и все графические и текстовые материалы опубликован в свежем номере газеты ‘Деловой Петербург’


Сабинина Анна
   

Упоминаемые организации

  Реклама     
Консультант Плюс Четыре Грифона Выкройки RedCafe
ГАРАНТ ИНТЕРНЭШНЛ - Обзор изменений законодательства России, Санкт-Петербурга и Ленобласти
Индекс РТС Курс ЦБ РФ по EUR Курс ЦБ РФ по USD Кросс-курс Forex по EUR/USD
Rambler's Top100 Rambler's Top100