Saint Petersburg Business Guide - на главную
Рейтинг петербургских миллиардеров  

Новости

 
11 октября 2007 11:00

Петровский остров почти полностью перешел под контроль ПО "Ленстройматериалы" Дмитрия Игнатьева. Однако освоение престижной земли не идет


© dp.ru Деловые новости  

Игнатьевский район
Девелопер взял под контроль 40 из 115 га в центре Петербурга

Петровский остров почти полностью перешел под контроль ПО "Ленстройматериалы" Дмитрия Игнатьева. Однако освоение прес-тижной земли не идет.
История промышленного объединения "Ленстройматериалы" (ЛСМ) на Петровском острове закрутилась в начале 2000-х гг. В 2005 г. менеджмент ОАО "Бавария", предварительно выкупив акции у пивоваренного холдинга SUN Interbrew Ltd, продал свой завод ЛСМ. Позже, в 2006 г., фонд Nevsky Capital Partners, принадлежащий ЛСМ и Инвестиционному банку "КИТ Финанс", объявил о приобретении 80% судостроительной фирмы "АЛМАЗ".
Как стало известно "ДП", поглощение предприятий на этом не закончилось - к настоящему моменту ЗАО "Брокерская фирма "Ленстройматериалы" приобрела 17,2% фабрики "Канат". Держателем контрольного пакета ОАО "Канат" (77,2%) стал зарегистрированный на Британских Виргинских островах Sabstantional Holdings Limited. Кроме того, в "территорию развития" ЛСМ попали также Ленинградская экспериментальная судоверфь и ОАО "Ремонтно-эксплуатационная база флота".
Все эти активы отданы в управление Nevsky Capital Partners, стои-мость чистых активов которого, по данным самого фонда, в настоящее время составляет около 3 млрд рублей. Фонд контролирует около 40 из 115 га общей территории Петровского острова.
"Мы ведем девелоперский проект на острове", - коротко говорит о планах развития одного из наиболее привлекательных в цент-ре Петербурга участков председатель правления - генеральный директор ОАО "ПО "Ленстройматериалы" Дмитрий Игнатьев. Впрочем, до реализации проекта далеко. По словам Дмитрия Игнатьева, в администрации Петербурга только разрабатывается и утверждается проект планировки Петровского острова. После его утверждения объединение "Ленстройматериалы" будет вынуждено заняться переводом производственных мощностей "АЛМАЗа" на другую площадку. Генеральный директор ОАО "СФ "АЛМАЗ" Леонид Грабовец вчера заявил, что это "болезненный этап".
Затянуть реализацию девелоперского проекта может и нехватка опыта по строительству элитной недвижимости в центре города. Входящая в ЛСМ строительная фирма "Ленстройтрест", одна из крупнейших в городе, до сих пор занималась лишь массовым жильем в спальных районах.
Эксперты сходятся во мнении, что Петровский остров можно превратить в район элитной жилой застройки. Первый жилой комплекс, рядом со стадионом "Петровский", уже построен ИСК "Атлантик". "Соседом" ЛСМ станет ВТБ, планирующий застроить "Набережную Европы". В ЛСМ рассматривают возможность строительства как жилых, так и офисных объектов.

Цифры
$400 млн и более может составить стоимость 40 га земли на Петровском острове.

Цены на острове
- $5,5 тыс. - стоимость 1 м2 жилья на средней стадии строительства с ипотекой в 2007 г.
- 30% составит ежегодный рост цен на жилье в ближайшие годы после вывода с острова предприятий.
- $700-1000 - стоимость земли в стоимости 1 м2 квартиры.
1.ОАО "Канат" (Петровский пр., 20) выпускает канаты. Создано в 1800 г. Оборот "Каната" в 2006 г. - 36 млн рублей.
2.ОАО "СФ "АЛМАЗ" (Петровский пр., 26) выпускает корабли и катера, яхты. Портфель заказов - около 1 млрд рублей в год.
3.ОАО "Бавария" (Петровский пр., 9) было построено в 1863 г. Выпускало пиво под одноименной маркой.


Полный текст статьи и все графические и текстовые материалы опубликован в свежем номере газеты ‘Деловой Петербург’


Данную статью можно обсудить на dp.ru

Чигарева Елена
   

Упоминаемые организации

  Реклама     
Консультант Плюс Четыре Грифона Выкройки RedCafe
ГАРАНТ ИНТЕРНЭШНЛ - Обзор изменений законодательства России, Санкт-Петербурга и Ленобласти
Индекс РТС Курс ЦБ РФ по EUR Курс ЦБ РФ по USD Кросс-курс Forex по EUR/USD
Rambler's Top100 Rambler's Top100